在房产典当借款中分为房产典当运营借款和房产典当消费借款，很多人都情愿提早消费运用典当消费借款来提早购买一些自己需求的东西。可是，由于自己的不了解，在借款方面总是会吃亏，额度也无法到达自己的要求，这种时分又该怎么办呢？
借款金额不行
公积金 较低，成为不少购房者的首选，可是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不行的，这该怎么办呢？
1、请求组合借款
支招：以北京为例，假设购买一套200万的房子，公积金能请求到的额度为120万，除掉首付款60万，还剩20万的差额，这20万能够向银行请求组合借款，需求留意的是并不是一切银行都承受组合借款，并且组合借款涉及到公积金中心和银行等多个组织，批阅周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2、请求商业借款，用公积金余额冲抵房贷
支招：已然公积金借款额度不给力，何不抛弃公积金借款，直接请求商业借款。请求商业借款的话，借款人提交完借款请求，一般2周左右就能够放款，只需契合银行相关条件，一般都是能够贷到希望的额度。并且，在请求商业借款成功后，能够请求提取公积金用于归还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金借款利息更高，假设借款的年限较长，购房者需求承当更多的经济压力，这一点需求留意。
由于征信等要素，借款额度被下降
支招：能够咨询其他银行，在房贷方针较为宽松的银行请求，是有可能取得希望额度的。若是购买新房，能够向与楼盘协作的银行请求借款，还能够取得优惠利率。
收入未到达银行要求
支招：能够考虑请求接力借款。假设小王月收入较低，可是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王能够作为所购房子的一切权人，与父亲做为一起借款人请求房贷，银行会依据父子两人收入之和作为基础核算月还款额，然后添加借款额度。
咨询了多家银行，都不能满意额度
支招：这种状况能够请求消费借款付出房款，首要适用于 公司，一般银行特别是国有银行对消费借款资金流向有着严厉的监管，要想经过消费借款付出房款难度较大。小贷公司的借款请求条件相对宽松，批阅流程简化，更易“借道”消费借款付出房款。
关于借款人来说，进步额度总是亘古不变的一个论题。为了能得到更高的额度，下降利率，总是会想出各式各样的方法。可是，自己想总是无法全面，这时分专业人士的定见就显得尤为重要。此外，也需求依据本身的还款才能力所能及。
