一度成为人们重视焦点的南京“凶宅”拍卖在即，从参与竞拍的名单上来看共有9人参与竞拍。从2014年第一次竞拍到现在，房价一向下跌，现在拍得这套房子的主人真的可以安心寓居吗?
价值1200多万元的别墅，按商场价的50%评价，起拍价为435万元—— 现在正在网上拍卖的一套南京住所，引发社会重视。
这次司法拍卖从6月11日上午10点开端，竟价周期为一天。到11日下午两点，记者发现，11名报名者中，有3人共进行了4次竞价，现在抢先的出价为466万元。
(注：就在刚刚，南京“凶宅”别墅竞拍完毕，奥秘“土豪”以786万的价格拍得这套房子。)
南京凶宅
商场价超千万的成套住所，为安在评价和拍卖进程中遭受价值降低?正本，该别墅曾发作巨贾杀戮女婿的碎尸案，被以为是“凶宅”。当地法院也在拍卖信息中提示，所拍卖的房产发作过谋杀案子，具有“严峻瑕疵”。
别墅拍卖：评价价值“缩水”，仅11人竞拍
此次司法拍卖的房产是一栋三层住所，坐落南京市江宁区将军大路的瑞景文华小区。南京市秦淮区法院在“阿里拍卖·司法”网络渠道发布了相关拍卖信息。
这次拍卖的别墅建筑面积为422.77平方米，规划用处为成套住所。《拍卖标的查询状况表》显现，该房产的全部人为朱某，房子无租借寓居状况，尚有典当，依据法院的相关裁决被查封。
“拍品介绍”信息发表，该房产周边有银行、酒店等商业配套设备，邻近有小学、医院等公共资源，日子、交通条件便当。
这栋三层别墅的价值，由深圳市一家房地产评价组织进行了查询和评价，终究的评价价为618万元。法院将起拍卖价定为435万元，拍卖时刻从2018年6月11日10时至6月12日10时止。
南京凶宅竞拍完毕
记者从此司法拍卖的网络渠道发现，共有11人报名参与竞拍。到6月11日14时，仅有3名竞拍者出价。经过4次竞价后，现在处于抢先状况的出价为466万元。
从拍卖信息看，该栋房的价值已是严峻“缩水”。评价价是618万元，但“拍品介绍”指出，“本次评价终究价值考虑在原有商场价值的基础上，依照50%核算终究价值。”也就是说，这套别墅正本的商场价值是此次评价价618万元的两倍——1236万元。
据报导，2014 年该别墅也揭露拍卖过，其时起拍价为820万，终究流拍。
这栋价值超千万元的别墅，现在评价价缩水一半，为何仍不受商场喜爱?
法院发布的《拍卖标的查询状况表》专门进行了“瑕疵提示”：
“评价公司对评价目标查勘时，经过查阅前史材料后，断定本次评价目标发作过谋杀案子，具有严峻瑕疵，极不易变现。”
法院还在《拍卖公告》中提示报名者“稳重决议”竞买行为，“竞买人一旦作出竞买决议，即标明已彻底了解，并承受标的物的现状和全部已知及不知道的瑕疵。”
南京凶宅
别墅命案：巨贾杀戮女婿，死者妻子系同犯
究竟是什么“谋杀案子”，让此次拍卖的别墅“具有严峻瑕疵”?记者查阅判定文书发现，“凶宅”背面是一同跟骗保有关的碎尸案。
这起凶案发作在2011年2月26日，案发地点坐落南京市瑞景文华小区142号别墅——该房产正是此次法院拍卖的三层别墅。
某网发布的“(2014)苏刑二复字第0001号”复核刑事裁决书，发表了这起成心杀人案的发作进程：被告人薛敬恭将其女婿田某杀戮并肢解尸身，然后与女儿薛萍(化名)将尸块装入垃圾袋运至山上抛尸。
1940年出世的薛敬恭曾经是南京一名商人。他的女儿薛萍出世于1970年，死者田某系薛萍的老公，比她大8岁。据某杂志报导：薛萍与田某在日本相识后成婚，夫妇俩2006年回国运营美容生意。
当年田某开车回西安老家后，其弟弟驾驭他的小车在高速公路发作车子自燃，田某弟弟被烧死无法辨认。而依据车辆全部人信息和车内留传的田某驾照、手机等物品，死者被误以为是田某。
后来田某和妻子薛萍商议后，居然隐瞒事实，隐姓埋名“变成死人”远走他乡。
尔后，“死者家属”薛萍骗得了500多万元稳妥费——田某曾经在日本购买了意外人身损伤稳妥。
事发四年之后，厌恶了“死人”日子的田某想变成“正常人”，由此与薛萍及其父亲薛敬恭产生矛盾。
凶宅竞拍完毕
江苏高院2014年5月作出复核刑事裁决书确定：在户籍被刊出后，田某屡次向薛萍及其家人讨要护照，薛萍和父亲薛敬恭忧虑将护照交还后，骗得稳妥金的工作简单暴露，为防止遭到牵连不肯交还护照，因而与田某联系进一步恶化。所以薛敬恭父女预谋杀戮田某。
2011年2月26日晚上，在瑞景文华小区142号的薛萍寓居的别墅，薛敬恭用事前准备好的斧头、菜刀将田某杀戮，然后在过道将尸身肢解，并与薛萍一同将尸块和衣物装入垃圾袋，抛至南京的翠屏山上。
2013年12月，南京中院以成心杀人罪判处薛敬恭死刑，延期二年履行。同案被告人薛萍也被判刑。尔后江苏高院裁决核准了上述判定。
2016年9月，江苏高院作出《薛敬恭犯成心杀人罪惩罚改变刑事裁决书》，以为薛敬恭在死刑延期二年履行期间，没有成心犯罪，契合法定弛刑条件，将其惩罚减为无期徒刑。
别墅命案
案发7年后，当年发作命案的那栋别墅，进入司法拍卖程序。法院发布的“严峻瑕疵”提示，让此次拍卖成为当地重视热门。
现在南京“凶宅拍卖现已完毕，而奥秘土豪以786万将这座别墅拍走，不知道拍得后真的像网友所言用来租借或者是密室逃脱吗?一栋房子由于一同凶案遭到外界重视，现在这此事总算画上了句号。
