进入9月，部分当地房地产商场成交清淡，近期楼市有哪些新改变？“金九银十”传统的楼市旺季，本年的成色怎样？9月5日，《央视财经谈论》深化解析。
40城地价连跌5个月
土地商场热度不再？
国务院发展研究中心研究员
刘卫民：
近期土地溢价率有所下降，包含土地的商场价格环比也在缩短，反映了现在商场上关于传统楼市“金九银十”的一种初步判断，估计金秋的“金九银十”可能没有那么高的成色了。
我国宏观经济研究院研究员
郭丽岩：
部分城市的土地溢价率在下降，预示着商场关于未来房价走势预期的改变。本年“金九银十”可能是量和价在趋稳的一个进程，我个人认为土地溢价率未来的改变可能保持在合理的区间。
楼市降温
“金九银十”成色几许？
国务院发展研究中心研究员
刘卫民：
从整个房地产杠杆率的视点来讲，去杠杆的效应正在逐渐闪现。一方面，一些房地产企业从银行请求借款遭到必定的约束，部分开发商的资金链条有偏紧的状况。别的一方面，关于投机型购房借款也做了的约束，进而对房地产商场去杠杆有一个加快的效果。
我国宏观经济研究院研究员
郭丽岩：
当时房地产开发企业的商场集中度提高地非常快，一些中小房地产开发企业面临着严监管、资金链收紧的状况，这就会导致一些房地产开发商企业在拿地的进程傍边愈加慎重，房企拿地的节奏将有所放缓。
来历：无锡博报
